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  • 75m²
  • 2
  • 1
  • peb-c

Stalingrad 103269000€

Réf. 7894836
Avenue de Stalingrad  103
Bruxelles

Description

Appartement 2 chambres + bureau rafraîchi en 2025 – Quartier des Marolles / Place Rouppe

Situé dans le quartier prisé des Marolles, à proximité immédiate de la Place Rouppe, cet appartement de ± 75 m², rafraîchi en 2025, offre un cadre de vie moderne, confortable et fonctionnel. Ses finitions contemporaines ainsi que sa chaudière neuve en font un bien prêt à emménager.

Le séjour lumineux s’ouvre sur une cuisine moderne et équipée, créant un espace de vie convivial et agréable. L’appartement dispose de deux chambres ainsi que d’un bureau, permettant de bénéficier d’espaces distincts pour la vie quotidienne et le télétravail.

Une salle de douche avec WC, un WC séparé ainsi qu’un petit balcon complètent l’ensemble. L’entrée est équipée d’une porte sécurisée, offrant davantage de confort et de tranquillité.

Le bien dispose également d’une cave privative et d’un local à vélos, offrant des espaces de rangement supplémentaires appréciables.

Les charges communes s’élèvent à seulement 50 € par mois.

Sa situation centrale permet un accès rapide aux commerces, restaurants, transports en commun et services du centre-ville, tout en profitant de l’atmosphère authentique et dynamique du quartier des Marolles.

Une belle opportunité pour ceux qui recherchent un appartement rénové, fonctionnel et idéalement situé à Bruxelles.

Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez Alexandros Chasakidis au +32 494 18 78 35 ou à l’adresse mail suivante alexandros@immoabita.be.

Général

  • Catégorie Appartement
  • Nombre de chambres 2
  • Nombre de salle de bain 1
  • Terrasse oui
  • Surface habitable 75 m²
  • Surface du terrain 75 m²
  • Disponibilité à l'acte

Bâtiment

  • Année de construction 1889
  • Nombre de garage 0
  • Carport 0
  • Année de rénovation 2025
  • Nombre de lots 0

Nom, catégorie & situation

  • Nombre d'étages 4
  • X de coordonnées xy 50.83986669999999
  • Y de coordonnées xy 4.3415283

Equipement de base

  • Accès handicapés 0
  • Cuisine 1
  • Air conditionné 0
  • Chauffage (ind/coll) Chauffage mural
  • Ascenseur 0
  • Double vitrage 1
  • Chauffage Chauffage mural
  • Type de cuisine amer. super-équipée
  • Sdb douche
  • Parlophone 1
  • Videophone 0
  • Date du dernier entretien de la chaudière 10/01/2025 00:00

En chiffres

  • Surface bâtie 75m²
  • Nbre de toilette(s) 2
  • Nombre de sdd 1
  • Chambre 1 12m²
  • Chambre 2 9m²
  • Chambre 3 0m²
  • Chambre 4 0m²
  • Chambre 5 0m²
  • Largeur de façade 7m
  • Nbre de terrasse(s) 1
  • Salle de séjour 28m²
  • Cuisine 6m²
  • Salle de bain 1 8m²
  • Bureau 6m²
  • Orientation de la terrasse 1 sud-ouest
  • Surface balcony 1 2m²
  • Surface balcony 2 0m²

Divers

  • Buanderie 1
  • Bureau 1
  • Animaux domestiques 1
  • Cave 1

À proximité

  • Magasins 50m
  • Écoles 400m
  • Transports en commun 50m
  • Plage 0m
  • Centre sportif 500m
  • Magasins 1
  • Ecoles 1
  • Transports en commun 1
  • Plage 0
  • Centre sportif 1
  • Autoroute 1
  • Autoroute 1200m

Charges & Rendement

  • Charges locataire 50
  • Sous régime TVA 0

Equipement extérieur

  • Piscine 0

Sécurité

  • Contrôle d'accès 1
  • Sécurité 1
  • Alarme 0
  • Concierge 0
  • Porte blindée 0
  • Digicode 0

Domaine juridique

  • Servitude 0
  • Jugement en cours 0
  • Permis de bâtir 0
  • Permis de lotir 0
  • Destination bâtiment privé - habitation

Raccordements

  • Égouts 1
  • Électricité 1
  • Gaz 1
  • Câbles téléphoniques 1
  • Eau 1
  • Point de charge pour véhicules électriques 1

Équipements techniques

  • Centrale tél. 1
  • Châssis aluminium ou pvc
  • Batterie domestique 0

Spécificités terrain

  • Type d'environnement central
  • Type d'environnement 2 centre ville
  • Risque d'inondation 2023 Classe A (aucune chance)
  • Zone de signal 0
  • WORG 0
  • Impact du plan d'alignement 0

Certificats / Attestations

  • Attestation du sol 1
  • Certificat d'électricité oui, conforme

Caractéristiques Principales

  • Surface de terrasse 1 3m²

Certificats énergétiques

  • Label PEB C
  • PEB E-SPEC (kwh/m²/an) 112
  • Emission CO2 23
  • E total 8410
  • PEB code unique 20240910-0000689838-01-7
  • PEB valide jusqu'au 09/09/2034 00:00
  • Date du PEB 09/10/2024 00:00

Documents

Votre agent immobilier
Alexandros Chasakidis
Alexandros
Chasakidis
Conseiller Immobilier

Situation :

Avenue de Stalingrad  103
Bruxelles

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